烂尾起诉解除买卖合同

您在考虑通过诉讼方式解除烂尾楼买卖合同时，首先需要准备的是起诉状，明确表述解除合同的请求及事实和理由。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。此外，还需准备与买卖合同、烂尾楼状况相关的证据材料，以支持您的主张。
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除诉讼外，您还可以通过以下途径解除烂尾楼买卖合同：一是与对方协商一致后，通过书面通知的方式解除合同；二是根据买卖合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁解除合同。具体操作需根据双方协商情况或仲裁协议内容来确定。
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从法律角度看，解除烂尾楼买卖合同后，您有权要求对方返还已支付的购房款及其利息，并可能要求赔偿因合同解除而产生的其他直接损失，如交易税费、律师费等。若对方存在过错，如故意隐瞒烂尾楼情况或违约导致合同解除，您还可主张一定的违约金或损害赔偿金。具体赔偿金额需根据合同约定、实际损失及法院或仲裁机构的裁决来确定。