买房贷款计算方法是怎样的

买房贷款计算方法包括等额本息和等额本金两种。依据《贷款通则》，计算方法需严格按照规定公式，否则可能导致还款金额计算错误，影响个人财务规划，甚至产生逾期等严重后果。
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处理买房贷款计算，常见方式有等额本息和等额本金。选择时，需考虑个人经济状况、还款能力及未来收入预期，以决定最适合自己的还款方式。
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买房贷款咋算？1. 等额本息：每月还款额固定，适合收入稳定者。公式为〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。2. 等额本金：每月还款本金固定，利息逐月减少，适合前期还款能力强者。公式为（贷款本金还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。根据个人情况选择。